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发布日期：2024-08-23 09:19 点击次数：124
小布从市住房保险和房地产握住局了解到，近期有犯警分子诳骗个别购房(租房)东说念主法律相识薄弱、警惕性不高档流毒抓行诓骗行为。为切实齰舌购房(租房)东说念主的正当权柄RENA最新番号，灵验留心风险，该局与市住宅与房地产业协会悠闲提示弘大铺张者，购房(租房)时请扫视以下事项：
一、铺张者通过房地产经纪(中介)机构购房(租房)时，请务必遴荐营业牌照、房地产经纪机构备案文凭等筹算证照皆全，信用细密的房地产经纪机构。
二、按照《房地产经纪握住主见》，住房和城乡诞生部市集监管总局《对于轨范房地产经纪办事的见解》(建房规〔2023〕2号)等规章，房地产经纪机构开展房屋贸易、租出等居间代理业务需经房地产控制部门备案，并按要求在筹算地点权贵位置公示：营业牌照、备案文凭、经实名登记的房地产经纪从业东说念主员、办事事项和佣金收取圭臬、走动资金监管情势、信用档案查询情势，住房保险部门、城市概述轨则部门和价钱握住部门举报电话等信息。
三、房地产经纪机构备案信息可通过手机微信扫描其备案文凭二维码查察，如扫描成果与备案文凭信息不一致或无信息露出，则该备案文凭无效，请介意遴荐。房地产经纪机构信用信息可通过查察其信用等第文凭或登录：郑州市住宅与房地产业协会(www.zzfdc.org.cn)网站→企业信用栏目查询。
四、按照住房和城乡诞生部、市集监管总局《对于轨范房地产经纪办事的见解》规章，房地产经纪从业东说念主员开展房地产经游记径时，应当率领表明姓名、从业机构称呼、调和从业编号等信息的责任牌。
房地产经纪从业东说念主员登记信息可通过手机微信扫描其率领的由郑州市住房保险和房地产握住局、郑州市住宅与房地产业协会纠合监制的责任牌二维码查察，如扫描成果与责任牌信息不一致或无信息露出，则该责任牌为无效，请介意遴荐其提供经纪办事。
五、购买存量房(二手房)时，要精良查察房屋产权文凭，莫得产权文凭的存量房(二手房)是拒接上市走动的。购房主说念主切勿因贪心低廉而购买，幸免后期激励纠纷，给我方酿成难以支援的经济亏蚀。
六、对拟购买(承租)的房屋须进行实地查察，查察房屋的坐落、产权、户型、面积、相近配套设施、权柄情景等是否与网上发布的透彻一致;同期还须了解出售(出租)东说念主对拟出售(租)的房屋是否具有透彻握住权。
七、收尾购买意向后，须订立由市住房保险和房地产握住局与市市集监督握住局纠合印发的《郑州市存量房(二手房)贸易居间合同》;收尾承租意向后，应与出租东说念主(包括居间方)订立房屋租出条约。订立合同(条约)前，购房(租房)东说念主要对合同要求逐条进行精良阅读。
八、需要融资购买房屋的铺张者，请通过正规路线进行融资，千万不要合作犯警分子继承“高评高贷”、订立阴阳合同骗贷等情势融资。不然，有可能酿成紧要经济亏蚀，致使承担法律包袱。
九、依据《郑州市存量房网上走动和结算资金握住主见》规章，郑州住房置业融资担保有限包袱公司为郑州市存量房走动结算资金的走动保证机构。为切实保护存量房走动和资金安全，提出贸易两边遴荐由郑州市存量房走动结算资金保证机构进行走动资金的代收代付。
END
现代激情统筹丨李好意思人
审核丨马萍
裁剪丨李 菲（实习）
开端丨郑州新闻播送
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